Как наказать соседа по гаражу, Сосед закрывает проезд в гараж. Как его можно наказать? | azbykamam.ru | Дзен
ЗЫ: Даёшь паркинги около домов!! И ничего ты не сделаешь,если у меня на мой микрорайон,где не менее квартир,30 гаражей. Было это как сейчас помню 22 февраля.
Действия соседа, находящегося в состоянии алкогольного опьянения и нарушающего покой других жителей, будут рассмотрены как нарушение общественного порядка и квалифицированы как мелкое хулиганство, под которым понимается:. За такое административное правонарушение предусмотрено наказание в виде штрафа в размере от 2 до 30 БВ, а также административный арест до 15 суток. Соседи могут нарушать спокойствие других жильцов не только тем, что делают ремонт, буянят в состоянии алкогольного опьянения, но и тем, что включают громко музыку, играют на музыкальных инструментах и т.
Некоторым соседям даже чужие дети доставляют неудобства. Ребенок может плакать по ночам, баловаться с игрушками, бросая их на пол, играть на музыкальных инструментах и т. В зарубежной практике, например в Германии, встречаются случаи, когда на законодательном уровне установлены запреты в отношении жалоб на детей.
Полагаем, это правильно. В соответствии с подп. С до в квартире не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум. С жалобой на неправомерные действия соседа можно обратиться в ЖЭС или исполком администрацию района. В этом случае виновник может быть привлечен к административной ответственности в виде наложения штрафа в размере от 10 до 30 БВ, поскольку он нарушает правила пользования жилыми помещениями часть 1 ст. Кроме того, можно обратиться в органы внутренних дел милицию , которые составят протокол об административном правонарушении, если в действиях ваших соседей обнаружат признаки нарушения общественного порядка ст.
В таком случае в качестве меры наказания может быть наложен штраф от 2 до 30 БВ или административный арест до 15 суток. Штраф и арест не могут быть применены одновременно, поскольку согласно ст. Некоторые жильцы пытаются решить спорные вопросы со своими соседями незаконными методами. Это может привести к тому, что таких жильцов могут самих привлечь к административной ответственности. Состав правонарушения, а также ответственность за него могут быть разными в зависимости от того, какой вред ущерб был причинен «шумному» соседу:.
Значительным размером ущербом в значительном размере признается размер ущерб на сумму, в 40 и более раз превышающую размер БВ, установленный на день совершения преступления, крупным размером ущербом в крупном размере — в и более раз, особо крупным размером ущербом в особо крупном размере — в 1 и более раз превышающую размер такой БВ примечание 3 к главе 24 УК.
Недорогостоящее имущество соседа — электроплита стоимостью до 40 БВ — повреждено в результате резкого скачка электричества из-за того, что были перерезаны провода. Повреждено дорогостоящее имущество соседа — плазменный телевизор стоимостью более 40 БВ — в результате резкого скачка электричества из-за того, что были перерезаны провода. В таких действиях будет установлен состав преступления. Курение в жилом доме. Места, в которых курение запрещено, определены действующим законодательством Республики Беларусь.
В отношении соседей, курящих в подъезде, может быть применено административное взыскание в виде штрафа таблица 2. Таким образом, в КоАП есть сразу 2 статьи, предусматривающие ответственность за курение в жилом доме. Однако это не означает, что соседа-курильщика можно привлечь к ответственности одновременно по двум. Выбор статьи напрямую зависит от того, в какую инстанцию будет подана жалоба на соседа, — в ЖЭС, исполком администрацию района или в органы, осуществляющие государственный санитарный надзор.
К другим носителям информации действующее законодательство относит материалы фото- и киносъемки, звуко- и видеозаписи, носители компьютерной информации и иные носители информации, полученные, истребованные или представленные в соответствии с законодательством.
Статья 1 Закона РБ от С 2 мая г. Статья не содержит понятие «животные-компаньоны». Кроме того, животные, в т. Для кого-то домашнее животное — компаньон и друг, а для кого-то, например соседей, — немалые неудобства.
Существует возможность обратиться с жалобой на соседа из-за того, что его домашнее животное причиняет неудобства другим жильцам. При перемещении домашних животных по вспомогательным помещениям жилого дома и придомовой территории граждане должны принимать меры для исключения возможности нанесения ими вреда другим гражданам, животным и загрязнения общего имущества.
Более того, граждане должны выполнять установленные санитарно-эпидемиологические требования, а именно:. Кроме того, в рассмотренной ситуации хозяином нарушен п. В квартире, где проживает несколько нанимателей собственников , — не более одного животного на семью нанимателя собственника при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире подп. В настоящее время законодательством Республики Беларусь установлена обязательная регистрация в отношении собак и кошек, содержащихся в жилых помещениях.
Регистрация осуществляется специальными организациями, перечень которых определяется исполкомом п. Согласно подп. После регистрации собаки ее владелец обязан будет уплачивать налог за владение собаками в местный бюджет в размере, установленном законодательством.
Порядок взимания налога за владение собаками и его размеры для владельцев собак — жителей г.
Минска — установлены в Инструкции о налоге за владение собаками, утвержденной решением Мингорсовета от Объектом обложения налогом является владение собаками в возрасте от 3 месяцев и старше. Ставки налога устанавливаются в зависимости от высоты в холке за каждый месяц налогового периода:. Для владельцев собак потенциально опасных пород ставка налога составляет 0,75 БВ за каждый месяц налогового периода подп.
С 1 января г. Ставки налога устанавливаются на каждый месяц налогового периода, под которым согласно п. Перечень граждан, которые освобождаются от уплаты налога, установлен п.
Так, от налога освобождаются следующие владельцы собак:. Налог уплачивается одновременно с оплатой жилищно-коммунальных услуг. В том случае, если владелец собаки не зарегистрировал ее и не уплачивает за ее содержание налог, он может быть привлечен к административной ответственности за нарушение правил содержания животных ст. За любое нарушение установленных правил содержания домашних животных их владельцы могут быть привлечены к административной ответственности в виде предупреждения или штрафа в размере от 1 до 15 БВ, а также в виде штрафа в размере от 10 до 30 БВ или административного ареста — в случае, если был причинен вред здоровью людей или имуществу ст.
Бороться с соседями, нарушающими установленные правила содержания домашних животных, можно 2 способами:.
Соседи выводят собаку на улицу без поводка и намордника. На замечания, сделанные в устной форме, владельцы собак не реагируют. Владелец домашнего животного при его выводе из квартиры в места общего пользования обязан надеть на животное поводок и намордник подп. Допускается выводить без намордника, но на поводке только щенков в возрасте до 3 месяцев, а также декоративных собак ростом до 25 см в холке. Жильцы близлежащих домов выгуливают собак на школьном стадионе или во дворе рядом с детской площадкой.
Владельцы собак обязаны производить выгул собак в местах, отведенных для этих целей местными исполнительными и распорядительными органами. Данное правило установлено подп. Кроме того, согласно подп.
За нарушение установленных правил содержания собак, кошек и или хищных животных их владельцы могут быть привлечены к административной ответственности по части 1 ст. Соседи часто отправляют дочку выгуливать собаку. Девочке 11 лет, она не всегда может удержать на поводке собаку породы боксер.
В данной ситуации нарушается еще одно правило, установленное п. Потенциально опасные породы собак — это такие породы, которые обладают генетически детерминированными качествами агрессии и силы и включены в перечень потенциально опасных пород собак в соответствии с законодательством. Данный перечень утвержден постановлением Минсельхозпрода РБ от Более того, стоит отметить тот факт, что владельцы собак потенциально опасных пород обязаны проходить специальные курсы в кинологических клубах, по окончании которых им выдается удостоверение справка о порядке разведения, содержания и ухода за собаками.
Согласно ст. Тем не менее, хотя указанный модельный закон был принят и Республикой Беларусь, он носит рекомендательный характер для использования в национальном законодательстве и его нормы не могут быть прямо применены при привлечении к административной ответственности владельца собаки за нарушения, установленные данным Законом.
Следует отметить, что некоторые нормы этого модельного закона нашли свое законодательное закрепление в нормативных правовых актах Республики Беларусь. Причинение ущерба животными.
Соседская собака погрызла туфли, которые стояли у входа в квартиру в общем тамбуре. Как возместить ущерб в данном случае? В рассматриваемой ситуации имуществу граждан был причинен ущерб, который может быть взыскан с владельца собаки в судебном порядке на основании положений ст. Суд в случае признания вины владельца собаки обяжет владельца возместить вред в натуре то есть предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.
Кроме того, владелец собаки может быть привлечен к административной ответственности за нарушение правил содержания домашних животных. В том случае, если собака причинила вред здоровью гражданина, владелец собаки может быть привлечен к административной ответственности по части 2 ст. Ставить вопрос о возмещении вреда здоровью можно также на основании ст. Вред, причиненный здоровью, подлежит возмещению.
Залитие квартиры соседями. Возмещение вреда. Соседи могут портить отношения друг с другом не только шумом, мусором на лестничных клетках, выгулом собак в неположенном месте, но и залитием квартиры соседа.
В таком случае необходимо говорить о причинении вреда имуществу и о его возмещении в добровольном или судебном порядке. Право на возмещение ущерба гарантировано в данном случае ст. Если квартира была залита соседями и имуществу причинен вред, необходимо, прежде всего, обратиться с заявлением в ЖЭО в частности, ЖЭС.
В согласованное время будет направлена комиссия по указанному адресу с целью составления акта о залитии квартиры. Если залитие произошло после или в выходные дни, следует:.
Акт обследования по факту залития квартиры см. После высыхания примерно через недели, но не позднее 20 календарных дней со дня составления акта обследования необходимо снова обратиться к работникам ЖЭО ЖЭС для составления дефектного акта на ремонтно-строительные работы. За отдельную плату они могут составить и смету. По одному экземпляру данных документов следует попросить выдать на руки.
Дефектный акт на ремонтно-строительные работы по факту залития квартиры см. После составления указанных выше документов можно решить с соседями, каким образом будет возмещен ущерб денежными средствами или проведением ремонта.
Иногда можно решить вопрос о возмещении причиненного вреда имуществу добровольно. В таком случае с соседями, причинившими вред имуществу других жильцов, необходимо договориться о сумме возмещения вреда и сроках возмещения ущерба. При этом составление акта о залитии и дефектного акта на ремонтно-строительные работы обязательно. Идеальным вариантом возмещения вреда будет сумма наличных денег, которую сосед выплатит сразу по факту залития квартиры. Если же удалось договориться о сумме возмещения вреда, но наличную сумму соседи не готовы выплатить потерпевшему, лучше оформить договоренность о добровольном возмещении вреда в письменном виде написать расписку.
Пример расписки о добровольном возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, приведен ниже. Я, Иванова Анна Сергеевна, являюсь собственником двухкомнатной квартиры , расположенной по адресу: ул. Свою вину полностью признаю. Размер причиненного материального ущерба 6 руб.
Установка нового натяжного потолка учитывая стоимость материалов и вознаграждение исполнителю стоит 5 руб. Сведения акта о залитии от Обязуюсь возместить полную стоимость материального ущерба своему соседу Петрову Игорю Сергеевичу не позднее 31 октября г.
Может быть достигнута договоренность и в отношении того, что сумма возмещения ущерба предварительная и виновник потом, то есть после того, как в квартире потерпевшего будет сделан ремонт, произведет определенную доплату. Приведем примерную форму расписки о добровольном возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры с условием доплаты.
Установка нового натяжного потолка учитывая стоимость материалов и вознаграждение исполнителю стоит 3 руб. Общая стоимость причиненного мною материального ущерба соседям по предварительным подсчетам равна 8 руб.
По окончании ремонта обязуюсь доплатить недостающую сумму если материалы и ремонтные работы окажутся дороже , но не более чем 1 руб. Минска Минск, ул. Притыцкого, , по настоящей расписке получил от Ивановой А. На практике, как правило, случаи добровольного возмещения вреда встречаются очень редко.
Тогда вопрос решается только в судебном порядке. При этом акт о залитии и дефектный акт на ремонтно-строительные работы будут основными доказательствами по делу о возмещении вреда, причиненного имуществу.
Возмещение вреда в судебном порядке. Как было отмечено выше, если соседи отказываются добровольно возместить причиненный залитием квартиры вред, остается лишь судебное разрешение конфликта. Право на обращение в суд с иском о возмещении вреда имуществу гарантировано, в частности, ст.
Если соседи смогут доказать, что вред был причинен не по их вине, они будут освобождены от обязанности возместить вред, причиненный залитием квартиры п. Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры , расположенной по адресу: г.
Залитие квартиры произошло по причине того, что у ответчика вода из стиральной машины лилась по шлангу прямо на пол. Ответчик обнаружил это не сразу, поскольку дверь в ванной комнате была закрыта, а он находился в другой комнате и смотрел телевизор. Такие объяснения были даны самим ответчиком при составлении акта о залитии моей квартиры 1 октября г. Вина ответчика в происшедшем подтверждена актом о залитии квартиры от Для установки нового натяжного потолка с учетом стоимости материалов и вознаграждения исполнителю необходимо около 4 руб.
Данные факты подтверждаются дефектным актом на ремонтно-строительные работы, составленным 10 октября г. В соответствии с положениями ст. Взыскать с Петровой Анны Тимофеевны в мою пользу причиненный залитием квартиры материальный ущерб в размере 5 руб. Судом может быть назначена экспертиза для оценки стоимости поврежденного залитием имущества.
На основании всех собранных доказательств суд выносит соответствующее решение. Если вина соседа в залитии квартиры будет доказана, он будет обязан возместить причиненный ущерб в размере, определенном в судебном решении. На практике можно столкнуться с проблемой исполнения судебного решения.
Такое возможно, например, когда у соседей низкая заработная плата или нет имущества, на которое можно было бы обратить взыскание. В первую очередь изымаются наличные денежные средства, обнаруженные судебным исполнителем у соседа-должника, в размере, необходимом для погашения долга и возмещения расходов по исполнению.
В случае если суд располагает сведениями о том, что у должника есть деньги и другие ценности в банке, на них будет наложен арест. Вариант 2. У причинителя вреда недостаточно денежных средств, но есть имущество, на которое может быть обращено взыскание, а также имеется заработок.
Взыскание на имущество не обращается, если должник работает либо получает пенсию, а разовый и полный размер взыскания не превышает той доли месячной заработной платы или пенсии, на которые в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание. Вариант 3. У причинителя вреда нет источника дохода или принадлежащего ему имущества. В таком случае исполнение судебного решения невозможно, то есть ущерб возмещен не будет.
Если решение суда состоялось в пользу истца, а денежных средств у ответчика-должника нет, он нигде не работает, можно возместить вред, причиненный залитием квартиры, за счет имущества должника.
Судебный исполнитель налагает арест на имущество должника, который состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение п.
При этом описано может быть только то имущество, на которое допускается обращение взыскания по решению суда. Это все имущество должника, за исключением имущества, содержащегося в приложении 1 к Гражданскому процессуальному кодексу РБ. С 16 мая г. После описи судебный исполнитель производит оценку описанного движимого имущества.
Оценка производится с учетом степени его износа по ценам, существующим в данной местности. При оценке жилых домов квартир , дач, садовых домиков и иных строений, принадлежащих должнику, судебный исполнитель в акте описи и ареста строения проставляет предварительную стоимость этого имущества, в т.
Действительная стоимость жилого дома квартиры или иного строения определяется исходя из продажных цен на аналогичные строения в данной местности с учетом размеров строения, материалов, из которых оно возведено, степени износа п. После описи и оценки имущества должника судебным исполнителем производится его реализация через скупочные, комиссионные магазины или с публичных торгов. До изъятия или реализации имущества должник вправе сам, но с письменного разрешения и под контролем судебного исполнителя реализовать арестованное имущество и передать вырученные от продажи суммы потерпевшему или на депозитный счет суда.
Если же имущество должника не будет продано и взыскатель отказывается взять его себе, то проводится переоценка такого нереализованного имущества должника. При этом важно соблюдать одно из следующих условий:. Если же имущество должника не будет реализовано в течение 2 месяцев после его переоценки, судебный исполнитель направляет взыскателю предложение об оставлении имущества за взыскателем, в котором предоставляет ему право оставить это имущество за собой в сумме переоценки.
Если взыскатель в 5-дневный срок после получения предложения не заявит о своем желании оставить имущество за собой, имущество возвращается должнику, а исполнительный документ, если у должника отсутствует другое имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю п. Безнадзорные животные, лица без определенного места жительства бомж , несовершеннолетние подростки — все они могут стать причиной нарушения нормальных условий проживания граждан.
В подъезде на коврике около входной двери в одну из квартир часто спит соседская собака.
![как наказать соседа [Архив] - Turbo Quattro](https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/1931033/pub_5fc6a077f29188080e6b8022_5fc6a0a2b693be65e8cecf78/scale_1200)
Иногда с улицы приходит бездомная собака и спит рядом. Владельцы собак и или кошек обязаны содержать животных исключительно в своей квартире подп. Содержать домашних животных во вспомогательных помещениях жилого дома категорически запрещено подп. Если владелец животного нарушает установленные правила, он может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа по ст.
В отношении безнадзорных собак, кошек действуют иные правила — правила отлова, урегулированные вышеуказанным Положением. В исключительных случаях по решению местных исполнительных и распорядительных органов допускается отстрел безнадзорных животных в соответствии с п. Часто местом проведения свободного времени подростки выбирают подъезд, в котором они распивают спиртные напитки и курят. В случае такого времяпрепровождения несовершеннолетних, проживающих в этом доме, можно привлечь их к административной ответственности.
Размер штрафа зависит напрямую от того, по какой статье КоАП будут квалифицированы их действия таблица 3. С 23 августа г. Размеры штрафа по частям данной статьи не изменились Если в подъезде подростки несовершеннолетние граждане употребляют алкогольные, слабоалкогольные напитки или пиво, можно вызвать сотрудников органов внутренних дел, которые обязаны составить протокол об административном правонарушении 3.
Появление в общественном месте в пьяном виде, оскорбляющем человеческое достоинство и нравственность, либо потребление в общественном месте наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача, либо потребление в общественном месте аналогов наркотических средств или психотропных веществ 4.
Нарушения, указанные в пп. Мелкое хулиганство нецензурная брань в подъезде, оскорбительное приставание к гражданам, поджигание корреспонденции в почтовых ящиках, выбрасывание мусора в почтовый ящик и т. Штраф от 2 до 30 БВ или админи-стративный арест ст.
Мелкое хулиганство — нарушение общественного порядка. В таком случае необходимо вызвать сотрудников органов внутренних дел для составления протокола об административном правонарушении. Привлечение к административной ответственности и штрафы за все вышеназванные нарушения кроме мелкого хулиганства применяются лишь к несовершеннолетним, которым исполнилось 16 лет ст.
Например, подростки лет не могут быть привлечены к административной ответственности за распитие спиртных напитков. Если в компании окажутся совершеннолетние граждане, достигшие летнего возраста, их можно привлечь к административной ответственности в виде штрафа в размере от 10 до 30 БВ ст.
Если правонарушителю на момент совершения противоправного деяния не исполнилось 14 лет, родителей нельзя привлечь к административной ответственности вместо них. Такой подход применяется в гражданском законодательстве. Так, согласно ст. Более того, они же отвечают за вред, причиненный таким несовершеннолетним, если не докажут, что вред возник не по их вине ст.
В подъезде, под лестницей на 1-м этаже, спит лицо без определенного места жительства. Несколько раз жильцы вызывали сотрудников органов внутренних дел, но все безрезультатно. В рассматриваемой ситуации вызов сотрудников органов внутренних дел — малоэффективный способ решения вопроса.
С одной стороны, сотрудники органов внутренних дел обязаны составить протокол, который служит основанием для привлечения к административной ответственности лица, проживающего без регистрации по месту жительства или по месту пребывания в случаях, когда регистрация по месту пребывания обязательна ст. С другой стороны, бомж не сможет уплатить штраф, даже если будет принято такое решение.
Минске, например, действует решение Мингорисполкома от Согласно вышеназванному решению лицо без определенного места жительства регистрируется только на добровольной основе. Следовательно, сотрудники органов внутренних дел не имеют права обязать его зарегистрироваться и стать на учет, но могут разъяснить тот факт, что в г. Минске действует государственное учреждение «Дом ночного пребывания лиц без определенного места жительства», куда он может обратиться за помощью. Необходимо отметить, что обеспечение не только технического, но и санитарного порядка в подъезде, лифте, на лестничной площадке, то есть во всех вспомогательных помещениях жилого дома и придомовой территории, обязана обеспечивать организация, обслуживающая жилой дом.
Следовательно, работники ЖЭС ЖРЭО также обязаны обращать внимание на тех, кто живет в местах общего пользования жилых домов, и сообщать об этом в органы внутренних дел. Строительные компании, сдающие жилые дома в эксплуатацию, обустраивают прилегающие к ним территории, в т.
Это обусловлено тем, что организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и или предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, уполномоченные лица по управлению общим имуществом, организации, управляющие общим имуществом, а также товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно, обязаны обеспечивать сохранность, исправное и работоспособное состояние строительных конструкций и инженерных систем жилых домов и надлежащее их содержание в соответствии с законодательством, в т.
В песочнице во дворе жилого дома дети не могут играть, так как в ней много окурков, осколков стекла от разбитых бутылок. Придомовую территорию, в частности, детские площадки, содержать в чистоте обязана организация, обслуживающая жилой дом ЖЭО. Данные положения закреплены в п. Кроме того, в том случае, если вы стали свидетелем загрязнения детских площадок, можете привлечь нарушителей к административной ответственности посредством обращения в органы внутренних дел. Такое поведение нарушителей может быть расценено как мелкое хулиганство, под которым согласно ст.
Подобного рода действия влекут наложение штрафа в размере от 2 до 30 БВ или административный арест. Парковка автомобилей. В последнее время при строительстве жилых домов вопросу парковки автомобилей стали уделять больше внимания: предусматриваются подземные гаражи, стоянки для автомобилей жильцов и их гостей.
Но территории ранее построенных домов не имеют парковочных мест. Поэтому и возникают конфликты между владельцами автомобилей и другими жильцами: машина припаркована на тротуаре, постоянно срабатывает сигнализация, в т. В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в этом доме.
В их числе межквартирные лестничные площадки и лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее помещения оборудование включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы п.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа г. Бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственники, являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, вносят обязательные платежи и взносы п. Таким образом, за уборку подъезда отвечает тот, кто получает квартплату, которую вы перечисляете ежемесячно.
Но это не значит, что жильцы могут мусорить и складировать старые вещи на лестничных площадках и в общих коридорах. За захламление общедомовых площадей возможно привлечение к административной ответственности:.
Собственник квартиры или комнаты в ней имеет право использовать часть общего коридора или лестничной площадки, пропорциональную занимаемой им жилплощади. Размещение им на этой части своих вещей допустимо. Если же он хочет занять больше места, то должен получить согласие других собственников на общем собрании. Однако все это не означает, что человек вправе раз и навсегда занять часть общего коридора или лестничного холла, например, возле входной двери в свою квартиру.
Такая часть общего имущества относится к общедомовой собственности всех жильцов, и каждый из них вправе ею пользоваться, а не только собственники конкретного жилого сектора на этаже или подъезда. В качестве обязательного условия пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме установлена недопустимость нарушения прав и законных интересов других граждан и юридических лиц ч.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен дом; соблюдение прав собственников помещений и иных лиц п. Лишение других жильцов возможности пользоваться общим имуществом будет считаться нарушением их прав.
Например, незаконным будет ограждение помещения, где расположены мусоропровод или окно в подъезде. В отгороженной части может находиться инженерное оборудование.
Установка перегородок в местах общего пользования может затруднить проход к элементам общего имущества не только жильцам, но и сотрудникам управляющих организаций, отвечающих за их обследование, ремонт, уборку. Самовольно устроенные перегородки в местах общего пользования могут быть демонтированы по решению суда.
Истцами при этом вправе выступать как граждане, так и, например, управляющая организация. Для предотвращения воздействия табачного дыма на здоровье человека запрещено курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, в помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах п.
За курение табака на территориях и в помещениях, где это запрещено, предусмотрен штраф от до руб. А курение на детских площадках влечет наложение штрафа на граждан в размере от 2 до 3 тыс. Доказательствами могут быть свидетельские показания, фото- и видеоматериалы. Обращения в полицию дадут нужный эффект, так как платить за выкуривание одной сигареты от до 3 тыс.
Распитие алкогольной продукции не допускается: во дворах, на детских площадках, в подъездах, на лестницах и лестничных площадках, в лифтах жилых домов и т. Нарушение этого запрета влечет наложение штрафа в размере от до руб. Потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ в общественных местах влечет наложение штрафа в размере от 4 до 5 тыс.
Если распитие алкогольной продукции сопровождается нецензурной бранью, приставанием к гражданам и другими подобными действиями, то дебоширы, достигшие 16 лет, могут быть привлечены к административной ответственности за мелкое хулиганство ст.
Протоколы составляют полицейские и, если речь идет о наркотиках, должностные лица органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ. Появление в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, влечет наложение штрафа в размере от до 1 тыс.
Но само по себе нахождение в состоянии опьянения в общественном месте законом не карается. В нем указано, что признание лица виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.
Особенность этого правонарушения заключается в том, что человек находится в общественном месте не просто в пьяном виде, а оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность. В частности, его поведение явно нарушает общепризнанные нормы непристойные высказывания и жесты, грубые выкрики, назойливое приставание к гражданам и т. Вторая комната муниципальная. У соседей долги по коммуналке — больше тысяч уже.
Они постоянно пьют и угрожают нам. Мы устали с ними бороться. В полицию обращались, мама в муниципалитет ходила. Ничего не помогает. Что тут можно сделать? Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других ст.
Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав проживающих в нем граждан, соседей, с выполнением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных положений законодательства ч. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан соблюдать правила пользования этим помещением, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, проводить текущий ремонт помещения ст.
Законодательством предусмотрены меры защиты прав жителей многоквартирного дома на случай их нарушения недобросовестными соседями.
Такими мерами могут быть: административное предупреждение или штраф например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений ст. Так, систематическое нарушение прав соседей собственником жилья может повлечь продажу жилого помещения с публичных торгов с выплатой ему вырученных средств по решению суда за вычетом расходов на его исполнение.
Например, в г. При этом выселение жильцов с аморальным поведением является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными. Допускается расторжение договора найма в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении ст.
Выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого в связи с систематическим нарушением прав соседей возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, но лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя допущенные нарушения не были устранены п. К систематическому нарушению прав соседей относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия, которые выражаются в пользовании жилым помещением без соблюдения прав проживающих в нем граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями ч.
Например, это могут быть: прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных или строительных работ по ночам; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.
Чтобы суд выселил соседа, необходимо запастись терпением и действовать методично и грамотно, причем лучше целым подъездом или даже домом. Если ваш сосед постоянно шумит, устроил в своей квартире притон и другими противоправными действиями нарушает общественный порядок, нужно собрать доказательства, подтверждающие факты нарушения прав соседей показания жильцов дома и других свидетелей противоправного поведения. Кроме того, потребуется вызывать полицию при каждом нарушении правопорядка.
Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что требования о выселении будут удовлетворены. При каждом вызове просите выдать копию протокола, составляемого полицейскими.
Жильцы, которые ведут асоциальный образ жизни, часто являются хулиганами и хроническими алкоголиками, обычно не работают, не заботятся о соблюдении санитарных правил и не в состоянии оплачивать счета за квартиру. Поэтому следует обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу и получить у сотрудника СЭС копию акта осмотра помещения. Также можно обратиться в коммунальные службы ДЭЗ, ЖЭК и получить документ, подтверждающий задолженность по коммунальным платежам.
Что дальше? Вы должны понимать, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе по собственной инициативе подавать в суд заявление о выселении неблагополучных соседей. Для этого необходимо обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию.
