Прорвало трубу с горячей водой в квартире, Прорвало трубу в квартире: что делать с прорывом отопления или водопровода с горячей водой
В заявлении заявке должна быть указана причина протечки и залива — разрыв общедомового стояка. Что делать дальше? Они решили, что авария случилась исключительно по вине собственницы квартиры - гражданка самовольно перестроила стояк и установила полотенцесушитель. УК должна доказать свою невиновность, предоставив свои доказательства.
Присутствие сотрудника Управляющей компании не является обязательным. Если представитель УК не явится по приглашению, можно проводить осмотр имущества без него.
Важно сохранить документы об отправке извещения. При этом, уведомление виновника при проведении оценки прямо не предусмотрено законом. Но на техническую экспертизу по причинам залива его необходимо приглашать во всех случаях. Эксперт-оценщик начинает экспертизу с обследования места аварии. Если вода попадает по стояку в Вашу квартиру сверху, необходимо предварительно установить источник протечки, в противном случае Вас могут обвинить в причинённом ущербе соседи снизу.
Но это вопрос для технического эксперта, оценщик считает причинённый ущерб.
Эксперт сделает опись и фотографии повреждённого имущества, по этим данным будет составлен отчёт, в котором указывается стоимость ремонта, замены мебели и техники.
Когда результаты оценочной экспертизы будут готовы, можно предъявлять претензии Управляющей организации и требовать возмещения ущерба в досудебном порядке.
Исполнитель услуг УК обязан произвести компенсацию убытков, допущенных по причине нарушения качества предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация должна возмещать материальный ущерб, если прорвало стояк в Вашей квартире, и Вы затопили соседей.
Но часто коммунальщики отказываются платить, вынуждая обращаться в суд. В этом случае взыскать ущерб можно в судебном порядке.
УК должна доказать свою невиновность, предоставив свои доказательства. Даже если Вы провели независимую техническую экспертизу и имеете соответствующее заключение, Управляющая компания будет до последнего пытаться переложить свою ответственность на других. Управляющая компания может попросить повторную судебную экспертизу. Суд, скорее всего, удовлетворит эту просьбу, так как платит за неё ответчик.
Поэтому важно проводить экспертизу по всем требованиям закона. Если Ваша экспертиза была проведена правильно , то бояться, что судебная сделает противоположенные выводы, не следует. Судебный спор по делу о протечке в среднем длится от шести месяцев до года. Как правило, это три — пять заседаний. Сильно растягивает дело проведение дополнительных экспертиз, а также получение судебного решения с исполнительными документами, которые иногда труднее достать, чем одержать победу в суде.
Если с самого начала поручить ведение дела адвокатам по заливам нашего Центра помощи при заливах, которые прекрасно ориентируются в судебном процессе, это позволит сильно сэкономить время. Взыскание ущерба с виновника протечки стояка пройдёт без задержек и нарушения сроков, а также необоснованных переносов заседаний.
Ознакомившись с документами, юрист по заливу проанализирует ситуацию, составит чёткую позицию по делу, подготовит претензию, а в дальнейшем исковое заявление, обеспечит участие в судебных заседаниях в качестве представителя, получит решение суда и исполнительный документ для взыскания ущерба от протечки трубы стояка. Консультации специалистов бесплатны.
На ком лежит ответственность за протечку радиатора отопления — Управ Что делать при прорыве стояка отопления и кто отвечает за протечку — Услуги Оценка ущерба Оценка ущерба в квартире после залива Оценка ущерба мебели после залива Рецензия на экспертизу по заливу Взыскание ущерба Консультация юриста по заливу Помощь при обращении в суд по заливу Претензия по заливу квартиры Иск о заливе квартиры Установление причин Экспертиза причины залива Диагностика электрики после залива Правильное оформление Акта о заливе Ремонт и просушка Просушка помещений после залива Цены Акции Компания Отзывы клиентов Наши ресурсы Лицензии и сертификаты Публикации Практика Оценка ущерба Судебная практика Экспертиза причин Контакты.
Я согласен на обработку персональных данных. Задать вопрос. Прорвало трубу стояка в квартире кто виноват?
Похожие работы.
Оценка ущерба от залива Москва улица Ави Оценка ущерба в квартире в Москве в районе Лефортово после Оценка ущерба от залива Москва улица 1-я Оценка ущерба в квартире в Москве в районе Тверской после Оценка ущерба от залива Москва Отрадное Оценка ущерба в квартире в Москве в Отрадном после протечк Оценка ущерба от залива Москва Маяковска Оценка ущерба в квартире в Москве Маяковская после протечк Оценка ущерба в квартире после залива Оценка ущерба от залива в Москве и Московской области - то Экспертиза причины залива Экспертиза по причинам залива жилых помещений для установл Просушка помещений после залива Просушка квартиры после залив без вскрытия полов, демонтаж Консультация юриста по заливу Помощь юриста по заливам в получении возмещения ущерба с в Читайте по теме.
Что делать, если прорвало батарею отопления? Читать польностью.
Кто отвечает за протечку стояка отопления? Остались вопросы? Необходимо вызвать дежурного сантехника из ЖЭКа если прорыв произошел в рабочий день или аварийную службу — ее номер обычно записан на стенде или наклейке в подъезде на первом этаже.
Запишите номер заявки и данные оператора, который ее принял. Дождитесь мастеров, впустите их в квартиру. До их приезда необходимо убрать из места затопления все ценные вещи и электрические приборы, способные вызвать замыкание электропроводки, а также максимально возможно убрать воду с пола и иных поверхностей.
Сфотографируйте место протечки и ущерб, нанесенный потопом. Арендуете квартиру — сразу после аварийной службы позвоните ее владельцу. Дальше в ситуации придется разбираться ему. В разных ситуациях виноватым окажется собственник квартиры или управляющая организация: компания, ТСЖ или застройщик. Все зависит от того, какая именно труба течет. Чтобы определить, кто виноват в потопе, нужно определить место течи.
Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация ст. Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля.
Бывает, что за прорыв общей трубы отвечает собственник квартиры. Ему придется самому возмещать ущерб, если он без разрешения управляющей организации заменил или отремонтировал свою часть стояка.
Поэтому ремонт труб и установку сантехники нужно согласовывать с коммунальщиками. Арендаторы квартиры за протечки не отвечают. Исключение — если они испортили трубы, батареи или сантехнику. Чтобы зафиксировать ущерб, нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей организации.
Вызывайте их сразу после звонка в аварийную службу. Акт нужно составить в день прорыва трубы. Если в управляющей организации говорят, что сегодня никто не приедет, отправляйтесь к ним лично и пишите с заявление с требованием выехать на место.
В акте пишут, какую именно трубу прорвало, когда и почему это произошло, какой ущерб причинен из-за залива. Читайте документ внимательно, прежде чем подписывать, и не допускайте расплывчатых формулировок. Не забывайте фотографировать последствия прорыва трубы, записывать видео.
Провести экспертизу. Хорошо, если получится пригласить эксперта прямо в день потопа. Он осмотрит квартиру и выдаст заключение, в котором запишет, где и почему появилась течь, на какую сумму причинен ущерб. Если из-за прорыва трубы пострадала квартира снизу, ее владельцам тоже придется заказать экспертизу. Составить претензию и отправить в управляющую организацию.
В этом документе описывают ситуацию и требуют возместить ущерб.
