Договор купли продажи пример, Договоры купли-продажи: варианты и образцы документов
Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением. Как расторгнуть договор купли-продажи. Договор купли-продажи товара: скачайте образец бланка для заполнения в Word и PDF. Ограничения в обороте делятся на следующие категории:. Товар выехал из магазина, целый и в полной комплектации, — продавец перестал нести риск случайной гибели.
В таком случае магазин перестает быть ответственным за повреждения с того момента, как вручит товар представителю курьерской службы. Если с товаром что-то случилось, рискует Маша, но она может предъявить претензии курьерской службе.
Оплатить товар можно как угодно, но обговорить способ оплаты нужно заранее. Покупатель обычно передает деньги непосредственно до или после передачи ему товара. Если вы не договорились о рассрочке, а потом вдруг ее захотели, продавец может законно отказать вам и потребовать заплатить всю сумму сразу.
Если вы отказываетесь платить тогда, когда договорились, или берете товар, но не спешите с оплатой, — это неисполнение обязанностей по договору купли-продажи. За это продавец имеет право потребовать у вас всю стоимость товара с процентами. Работает это и наоборот: если у вас в договоре есть условие об отсрочке или рассрочке платежа, то по умолчанию продавец не может заставить вас заплатить раньше срока.
Но могут быть специальные условия в договоре, которые позволят продавцу это сделать, например, если вы задержите очередной платеж рассрочки. Не существует строгой обязательной формы договора купли-продажи, вы можете составить его как угодно. Помните обо всех пунктах, которые мы рассмотрели: какой товар, сколько его, за сколько, когда, кто и как доставляет. Оформлять договор купли-продажи можно дома, в кафе, на улице, в парке — где угодно.
Можно сходить к нотариусу, но это вас делать никто не заставляет, даже закон, кроме некоторых случаев, о которых мы говорили выше. Если в ваших отношениях с контрагентом что-то изменилось, вы можете либо заключить новый договор — то есть переоформить его, либо подписать дополнительное соглашение к старому. Мы составили примерный образец договора купли-продажи на примере туфель. Как переоформить договор купли-продажи.
Любое переоформление, например замена продавца или покупателя в договоре, — это передача прав по договору. Если вы свою часть сделки уже совершили, например передали товар, и теперь ждете оплаты, вы можете уступить свое право требования оплаты другому.
Согласие покупателя для этого не требуется, но лучше, чтобы вы или новый продавец уведомили его о том, что теперь платить деньги он должен по другим реквизитам другому получателю. В противном случае вы рискуете не получить деньги вовремя из-за ошибки платежа, а покупатель может потребовать возмещения убытков, которые возникли у него из-за смены продавца.
Если вы покупатель, еще не оплатили товар и хотите передать свою обязанность по оплате другому, вы можете это сделать только с согласия кредитора — продавца. Если продавец возражает, перевод будет считаться ничтожным, то есть вы все еще остаетесь должны заплатить за товар. Оформить замену одной из сторон договора можно либо через соглашение между текущими сторонами, либо через трехстороннее соглашение с новым участником.
Договор купли-продажи регистрировать не нужно. Но если вы покупаете квартиру, государство требует от вас зарегистрировать переход права собственности на товар. Для этого обязательно нужно составить договор в трех экземплярах — для покупателя, продавца и регистрирующего органа. Способ 1. Другая сторона не против расторжения, и вы просто договариваетесь о том, что купля-продажа не состоится.
Не состоялась — и не состоялась, так можно. Способ 2. Другая сторона против расторжения, но обстоятельства, при которых вы заключали договор, существенно изменились. В этом случае другая сторона может потребовать возместить убытки, так как она-то рассчитывала на исполнение договора. Например, человек заказал дорогие спортивные лыжи, но пока их везли, он повредил сухожилие, и врачи сказали, что ему нельзя кататься.
Тогда лыжи отменяются, но стоимость доставки, скорее всего, придется компенсировать. Из-за существенного изменения обстоятельств вы можете расторгнуть любой договор, не только купли-продажи. Способ 3. Если вы продавец, а ваш покупатель не принял товар, то вы в любой момент можете потребовать расторжения договора. А если покупатель товар принял, но не платит за него, тогда смело требуйте и расторжения, и возврата товара.
Способ 4. Если вы покупатель, а продавец передал вам неполный комплект товаров, безнадежно испорченный товар, товар не в том ассортименте, который вы просили, не сказал, что товаром владеют еще пять человек, и отказывается исправить ошибки, — вы можете расторгнуть договор. Если вы потеряли свой экземпляр договора купли-продажи, его восстановление зависит от того, регистрировали ли вы переход права.
Если вы покупали шкаф или пылесос и переход права не регистрировали, копию договора вы можете получить только у продавца, но он вправе отказать вам в этом: обязанности копировать договор для вас у него нет. Если вы покупали или продавали квартиру, есть несколько путей восстановления договора. Через нотариуса. Если вы заверяли договор нотариально, обратитесь к нотариусу: у него должны храниться копии заверенных им документов. Через Росреестр. Если с нотариусом не сложилось, дубликат договора можно запросить в Росреестре.
На госуслугах лежит подробная инструкция по заказу дубликата. Основные шаги:. Через БТИ. Если вы заключили договор до 31 января года и в Росреестре нет копий документов из вашего дела, обращайтесь в территориальное отделение БТИ.
Договор действует до тех пор, пока продавец не передаст товар, а покупатель не оплатит его. Когда это происходит, договор считается исполненным. В договор можно включить условие о передаче товара к определенному сроку.
После него договор остается действительным, но для продавца наступает просрочка, если он вдруг не передал товар. К договорам купли-продажи любого вида применяется большинство общих правил, которые мы описывали ранее.
Иногда из-за специфики товара или цели заключения договора применяются особые правила. Розничная купля-продажа. Каждый раз, когда вы приходите в магазин или заходите в приложение маркетплейса и что-то покупаете, вы заключаете договор розничной купли-продажи. В зависимости от способа заключения договора выделяют:. Товар, выставленный на витрине магазине, а также размещенный на сайтах и приложениях интернет-магазинов, считается публичной офертой продавца. Это значит, что продавец должен заключить договор с любым покупателем, который пришел к нему в магазин или зашел на сайт и готов платить.
Также офертой на практике называют договор розничной купли-продажи, который продавцы размещают на сайтах. Подписывать его не нужно, покупатели соглашаются с его условиями — акцептуют их, когда совершают определенные действия, например оплачивают заказ. Условия акцепта описаны в оферте. Цена для всех покупателей тоже должна быть одинаковой. Снизить цену можно только для для участников программ лояльности продавца и для специальных категорий покупателей в соответствии с законом: пенсионеров, многодетных родителей.
По общему правилу договор считается заключенным с того момента, когда продавец выдал покупателю чек, подтверждающий оплату товара. Если продажа дистанционная, договор может считаться заключенным, когда продавец принял ваш заказ на сайте, то есть узнал о конкретном товаре, который вам нужен, и начал работать над заказом. Внимательно читайте оферту на сайте продавца. Люди, которые покупают товары по договору розничной купли-продажи, называются потребителями — это особая категория покупателей.
Законодательство считает их уязвимыми в сравнении с продавцами и особенно защищает. О правах потребителей мы пишем ниже в разделе «Если покупаете товар в магазине». Договор заключается между абонентами и энергоснабжающими организациями — поставщиками.
Причем предметом договора-купли продажи может быть использование разных видов энергии: электричества, тепла. Если абонент — обычный человек, то его договор с организацией тоже публичный, как и договор розничной торговли, но перед заключением абонент должен позаботиться о том, чтобы:.
Правила заключения договоров энергоснабжения зависят в том числе:. Например, в многоквартирных домах за установку и обслуживание счетчиков электроэнергии отвечают не жильцы, а поставщик. Порядок заключения договора устанавливает энергоснабжающая организация. В большинстве случаев процедура следующая:. Договор продажи недвижимости.
Условия заключения этого вида договора купли-продажи связаны с особенностями товара — недвижимого имущества. Это здания, помещения и их части, земельные участки.
Договор заключается письменно, устно передать квартиру покупателю не получится: договор считается незаключенным. Переход права собственности на недвижимость регистрируют в Росреестре. При этом договор считается заключенным и до государственной регистрации перехода права.
Покупатель может владеть имуществом и защищать свое владение, но не может распоряжаться им — например, продать кому-то другому. При продаже здания вместе с ним продается и земельный участок, если он находится в собственности у продавца.
Из этого правила есть несколько исключений, в том числе когда участок изъят из оборота или продается часть здания, которую нельзя выделить в натуре вместе с частью земельного участка.
Передача недвижимости фиксируется в акте приема-передачи, который подписывают обе стороны, или в самом договоре. Когда вы составляете или читаете договор купли-продажи недвижимости, обязательно проверьте, чтобы в нем были следующие условия, иначе договор не будет считаться заключенным:. Поставка отличается от обычной купли-продажи статусом сторон и сутью договора. Продавец называется поставщиком. Он обязательно должен быть предпринимателем, а покупатель должен приобретать товары в коммерческих целях, а не для личных нужд.
Как и обычный договор купли-продажи, договор поставки считается заключенным, если стороны согласовали наименование и количество товара. Договор не обязательно заключать именно с организацией или индивидуальным предпринимателем. Если человек покупает 50 наборов инструментов не для своего гаража, а для перепродажи или чтобы открыть автомастерскую, он тоже покупатель по договору поставки.
Часто добавляются следующие элементы договора купли-продажи: условия об упаковке и доставке, сроке годности и гарантийном сроке.
Если в договоре нет срока поставки, то он все равно считается заключенным, а срок определяют по общим правилам — 7 дней с даты, когда покупатель потребовал поставить товар.
Бывает, что организации или ИП заключают рамочные договоры поставки, в которых оговаривают, какой товар нужен, какое количество и по какой цене, но поставка происходит не одной партией, а по заявкам, которые покупатель направляет в течение срока договора. При согласовании условий о товаре не забывайте о его качестве, проверке этого и о том, нужна вам новая вещь или подойдет бывшая в употреблении.
Качество можно определять через соответствие гостам и техническим регламентам для товаров соответствующего вида. Часто компании для проверки качества разбивают в договоре этапы приемки товара: в момент поставки принимают его по количеству и целостности упаковки и подписывают товарную накладную, а через неделю-две проверяют товар и принимают по качеству, подписывая акт приема-передачи.
Если установить условие об оплате после подписания именно акта приема-передачи, а не товарной накладной, можно избежать споров, связанных с возвратом денег за некачественный товар.
Гражданский кодекс ограничивает ситуации, в которых стороны могут отказаться от исполнения договора поставки в одностороннем порядке: только в случае существенного нарушения обязательств.
Покупатель существенно нарушает обязательства по договору, если неоднократно задерживает оплату товара или не приезжает к поставщику, чтобы забрать заказы.
Поставщик существенно нарушает договор, если неоднократно пропускает сроки поставки или продает товар с такими недостатками, которые покупателю придется устранять в неприемлемые для него сроки. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд. Государственные и муниципальные организации, например больницы, школы, органы власти, не могут закупить товар или заказать работы у кого угодно. Чтобы выбрать поставщика, они должны провести конкурс — государственную закупку по особым правилам.
Эти специальные законы подробно описывают правила и требования к компании-госзаказчику и участникам закупки. Требования также устанавливает и сам заказчик в положении о закупке. Требования и порядок различаются в зависимости от способа закупки, категорий потенциальных участников и цели закупки.
Например, к покупке товаров для армии и обороны применяют строгие требования о секретности. Способы закупки делятся на две большие группы: конкурентные и неконкурентные. В конкурентных закупках заказчик заключает договор с любым из участников, который удовлетворил все заявленные в документации требования. В неконкурентных закупках поставщик известен, но заказчик должен обосновать свой выбор со ссылкой на ограниченное количество оснований: например, больнице для лечения и диагностики нужен специальный рентген-аппарат, который производит в России только один поставщик.
Поучаствовать в закупках может практически любой предприниматель или компания, и мы уже давали подробную инструкцию. Контрактация — это поставка сельскохозяйственной продукции, например зерна или кормов. Договор заключают производитель и заготовитель. Производитель — тот, кто выращивает продукцию.
Заготовитель — тот, кто покупает выращенное. Заготовитель должен сам забрать товар у производителя, если стороны не согласовали другой способ доставки в договоре. Если производитель сам вовремя привез товар заготовителю и товар соответствует всем требованиям, заготовитель не может отказаться его принимать. Производитель отвечает за неисполнение обязательств по договору только при наличии вины, что нетипично для предпринимательских отношений.
По умолчанию в бизнесе при нарушении обязательств сторона договора несет ответственность, если не докажет, что она не могла исполнить договор из-за форс-мажорных обстоятельств. Сельскохозяйственная продукция может поставляться для коммерческих компаний или ИП и для государственных нужд.
Все изменения и дополнения настоящего Договора, в том числе в приложениях и Спецификациях, должны быть оформлены в письменной форме, если иное не предусмотрено настоящим Договором.
Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Все приложения оформляются в письменной форме и надлежащим образом подписываются уполномоченными лицами.
Ни одна из Сторон не имеет права без предварительного согласования и подтверждения другой Стороны передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьей Стороне. Все документы, включая прайс-листы, товарные накладные, расходные накладные и счета-фактуры, по настоящему Договору или в связи с ним оформляются в письменной форме и надлежащим образом подписываются уполномоченными лицами.
Все документы, включая прайс-листы, товарные накладные, расходные накладные и счета-фактуры, по настоящему Договору могут быть направлены средствами факсимильной связи с обязательной последующей доставкой курьером или заказной почтой. Отправление Стороной документа средствами факсимильной связи не освобождает эту Сторону от доставки документа курьером или заказной почтой. Главная Шаблоны документов Договоры Договоры купли-продажи Договор купли-продажи с условием поставки товара.
Показать еще.
Кликните на текст документа чтобы развернуть его целиком. Продавец Юр. Покупатель Юр. В связи с последними событиями и законодательными изменениями, чтобы избежать, например, ошибочной приостановки регистрационных действий управлением Росреестра, целесообразно включить в договор купли-продажи недвижимости следующее условие: «Настоящим Стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных ого государств а , совершающих его в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также их местом регистрации, местом их преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются ется указанные ое государства о , перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от Обратите внимание, что договор купли-продажи составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.
Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора купли-продажи, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать документ. Скачать в. Мы поможем Составить документ. Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым. Составьте договор, доверившись опыту юриста Время важнее. Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие на обработку персональных данных Решить вопрос.
Даю согласие на звонок в ночное время. Договор поставки нефтепродуктов Образец договора поставки нефтепродуктов, заключаемого между юридическими лицами. Открыть документ. Предмет договора Права и обязанности сторон Условия и порядок поставки товара автомобильным транспортом Количество и качество товара.
Образец договора поставки цемента, заключаемого между юридическими лицами. Предмет договора Качество товара Условия и сроки поставки Цена товара и порядок оплаты Порядок приемки товара Ответственность сторон Форс-мажор Споры по настоящему договору Срок действия договора Прекращение договора Конфиденциальность Прочие условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон знаков,.
Покупатель вправе получить товар в установленный срок в соответствии с условиями заключенного соглашения. Продавец вправе требовать от покупателя оплаты переданного имущества и возврата товара, если он был передан, но не оплачен.
В договоре купли-продажи можно указать обязанность покупателя или продавца страховать имущество. Пропишите полную стоимость всех товаров и порядок их оплаты в наличной или безналичной форме, предоплата или оплата по факту и т.
Также нужно предусмотреть порядок урегулирования споров. Можно предусмотреть обязательный претензионный порядок, а также изменить подсудность рассмотрения спора. Я принимаю условия лицензионного соглашения. Договор купли-продажи. Скачайте бланк и заполните самостоятельно или подготовьте в сервисе онлайн. Договор купли-продажи Образец договора, подготовленный специалистами сервиса. Инструкция по составлению договора купли-продажи.
