Приостановка регистрационных действий
Оформление недвижимости или передача прав собственности на нее нередко вызывают сложности при регистрации в ЕГРН. Кроме того, получить информацию о готовности документов можно в круглосуточном режиме по телефону Росреестра Главный редактор — В. В статье 26 Закона о регистрации содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и или регистрация прав могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Согласно пункту 9 статьи 26 Закона о регистрации решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в тех случаях, когда Закон допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной регистрации прав или о приостановлении осуществления кадастрового учета и регистрации прав, принятое в отношении документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 — 10, 19 — 21, 24 — 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 вышеназванной статьи, может быть обжаловано в административном порядке, установленном статьей
В статье 26 Закона о регистрации содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и или регистрация прав могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень включает 55 оснований, что существенно больше, чем в ранее действовавшем Законе о регистрации, утратившем силу с Осуществление кадастрового учета и или регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в частности, в случае, если:.
Основными причинами приостановления являются сомнения государственного регистратора в наличии оснований для проведения регистрации прав, подтверждающих подлинность представленных документов или достоверность приведенных в них сведений.
По решению государственного регистратора осуществление кадастрового учета и или регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия приостановления, но не более чем на три месяца, за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления. Так, в случае приостановления осуществления названных регистрационных действий в связи с тем, что не представлены не поступили документы сведения, содержащиеся в них , запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам пункт 9 часть 1 статья 26 Закона о регистрации , осуществление кадастрового учета и или регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более, чем на один месяц.
Согласно статье 30 Закона о регистрации кадастровый учет и или регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно по инициативе заявителя.
В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления регистрационных действий, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, кадастровый учет и или регистрация прав приостанавливаются на шесть месяцев.
В день приостановления регистрационных действий органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении кадастрового учета и или регистрации прав с указанием оснований такого приостановления.
Уведомление должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления регистрационных действий, с обязательной ссылкой на положения Закона о регистрации. В случае если регистрационные действия приостановлены по причине не предоставления необходимых для их осуществления документов, запрашиваемых органом регистрации посредством межведомственных запросов, заявитель уведомляется о его праве представить документы по собственной инициативе.
В соответствии со статьёй 27 Закона о регистрации в случае, если в течении срока приостановления не устранены причины статья 26 Закона о регистрации , препятствующие осуществлению кадастрового учета и или регистрации прав, государственный регистратор принимает решение об отказе в осуществлении названных регистрационных действий. Согласно пункту 9 статьи 26 Закона о регистрации решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в тех случаях, когда Закон допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной регистрации прав или о приостановлении осуществления кадастрового учета и регистрации прав, принятое в отношении документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 — 10, 19 — 21, 24 — 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 вышеназванной статьи, может быть обжаловано в административном порядке, установленном статьей Приостановление кадастрового учета и или регистрации прав и или отказ в этих действиях могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд пункт 12 статьи 29 Закона о регистрации.
В случае приостановления государственной регистрации по любому из указанных оснований заявителю должно быть направлено уведомление с указанием причин приостановления. Если от имени правообладателя, участника сделки при государственной регистрации прав действует его представитель, уведомление о приостановлении направляется представителю, правообладателю, участнику сделки. В случае приостановления регистрации по заявлению одной из сторон договора уведомление направляется также и другой стороне.
В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю заявителям в порядке, предусмотренном Законом о регистрации. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав может быть выдано заявителю заявителям лично.
Переход на главную. Ростовская область. Вернуться назад Приостановление государственной регистрации прав в соответствии со ст.
Государственная регистрация прав приостанавливается в случаях возникновения сомнений у государственного регистратора: -в наличии оснований для государственной регистрации прав, -в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, -в случае непредставления документов сведений, содержащихся в них , запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.
Дополнительная информация. Портал государственных и муниципальных услуг. Услуги Корпорации МСП и ее дочерних обществ.
Мобильное приложение. Абсолютным лидером по приостановлениям является изменение адреса. В зависимости от предпочтений конкретной налоговой, могут проводиться приостановления внесения изменений в ЕГРЮЛ относительно директора и учредителей. Основания, как правило: в связи с массовостью или пропиской руководителя в другом регионе, при электронной подаче документов. Каждая налоговая имеет свои внутренние установки и действует согласно ним. Нужно ли что-то предоставлять в регистрирующий орган?
Предоставление документов и пояснений в данном случае — это право заявителя. Фактически предоставление документов и пояснений имеет добровольно-принудительный характер, поскольку обеспечивается мнением заявителя, подкрепляемым порой утверждениями сотрудников регистрирующего органа, о том, что «если не предоставить, то точно откажут». Содержание предоставляемых письменных пояснений — произвольное, зависит от «обстоятельств и фантазии» В некоторых регионах, при тех или иных изменениях, налоговая вызывает лично директора или учредителя.
Если есть возможность, то лучше прийти, если такой возможности нет, то необходимо предоставить документальное подтверждение, что человек, не может явиться. Такими документами могут быть, справка из больницы, билет на самолет, физическую неспособность явиться для пояснений.
В случае «устного предоставления пояснений» необходимо получить копию протокола допроса или текста объяснений, составленных сотрудниками регистрирующего органа, а при подаче письменных — получить отметку о приеме на своем экземпляре. Имея подтверждение на руках, в случае отказа, его можно обжаловать.
